招商蛇口上半年长租公寓业务运营收入5亿元，已开业项目40个 | 中报拆解

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乐居财经 王敏  8月28日，招商蛇口(SZ001979)发布2023年半年度报告。

2023年上半年，招商蛇口实现营业收入514.42亿元，同比减少10.63%；实现归属于上市公司股东的净利润21.53亿元，同比上升14.09%。

2023年1-6月，招商蛇口累计实现签约销售面积683.96万平方米，同比增加40.30%；累计实现签约销售金额1664.36亿元，同比增加40.07%；累计获取25宗地块，总计容建面约238万平方米，权益地价345亿元。

截至报告期末，公司管理范围内集中商业在营项目36个，总经营建筑面积约201万平方米；在建及筹开项目42个，总经营建筑面积约296万平方米。2023年上半年，公司集中商业运营收入为6.69亿元，实现EBITDA2.70亿元。

截至报告期末，公司管理范围内写字楼在营项目29个，总经营建筑面积约110万平方米，其中80%布局在一线城市；在建项目14个，总经营建筑面积约102万平方米。2023年上半年公司写字楼运营收入为5.89亿元，实现EBITDA4.41亿元。

2023年上半年，产业园在营项目30个，总经营建筑面积约209万平方米；产业园运营收入（不含蛇口产园REIT资产）为5.07亿元，实现EBITDA2.27亿元。

报告期内，公司管理范围内的长租公寓布局19个城市，已开业项目40个，经营建筑面积102.7万平米，房源总数2.66万间；建设期项目40个，建筑面积96.4万平米，房源总数2.11万间。2023年上半年，公司长租公寓业务运营收入为5.07亿元，EBTIDA3.52亿元。

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